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Vente de propriétés de caractère - Domaines agricoles - Immobilier résidentiel

2 agences à votre service :
20 rue Règemortes - 03000 MOULINS
Tél. : 04 70 35 05 33
Email : brivet-raffin.moulins@orange.fr
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Tél. : 03 85 84 46 45
Email : brivet-raffin.gueugnon@orange.fr

FICHE DETAILLEE DU BIEN

BOURBON L'ARCHAMBAULT (03160)
Réf. 6274


MAISON
237 600 €

(dont 8% à charge acquereur, Prix net: 220 000€)

A 10 mn de BOURBON L’ARCHAMBAULT, au cœur d'un petit village typique du Bocage Bourbonnais, cette grande maison de famille saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et par la quiétude de son jardin abrité des regards indiscrets. Actuellement, un grand hall d’entrée (21.00 m²) dessert un séjour (29.00 m²), un salon avec une cheminée rustique et des poutres apparentes (17.00 m²), une cuisine équipée rustique (19.00 m²), une chambre (16.30 m²) et son bureau en enfilade, une salle de bains et un w.c séparé.
Une jolie véranda (20.00 m²) dont l'accès se fait aussi bien du séjour que de la cuisine, permet de contempler les couleurs du jardin en fonction des saisons.
A l'étage : trois chambres mansardées (7.50 m² ; 12.00 m² et 14.00 m²) sous charpente apparente, une salle d’eau et un w.c, feront le bonheur des enfants et des petits enfants.
La maison est équipée d’un système de chauffage central au gaz propane et des huisseries bois avec survitrage.
La propriété comporte également des dépendances dont une cuisine d'été conviviale, un garage avec une porte sectionnelle motorisée (38.00 m²) et deux anciens poulaillers servant de débarras et de chaufferie.
Le parc arboré et clos de murs de 1672 m² serait l'écrin parfait pour un bel espace piscine.
Coup de cœur assuré !!!


- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4660 € et 6370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

Surf. habitable (m2 env.)173
Surf. terrain (m2 env.)1672
Pièce principale (m2 env.)29
Nb. de chambres4
Niveaux2
Nb. de SdB2

L'agence

CABINET BRIVET RAFFIN
20, rue Régemortes
03000 MOULINS
brivet-raffin.moulins@orange.fr
04.70.35.05.33
230
56
DPE

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