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Vente de propriétés de caractère - Domaines agricoles - Immobilier résidentiel

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FICHE DETAILLEE DU BIEN

JALIGNY-SUR-BESBRE (03220)
Réf. 6403


MAISON
164 160 €

(dont 8% à charge acquereur, Prix net: 152 000€)

ALLIER, à 15 mn du parc d’attractions du PAL et à 30 mn de MOULINS, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes.
Retirée au bout d’un chemin creux et au milieu des prés, elle jouit d’une situation parfaite pour les amoureux de la nature et du silence.
Elle comprend une villa à l’architecture typique des années 1980, entièrement élevée sur sous-sol avec une cuisine d’été (35 m²), une remise (30 m²) et un garage (40 m²).
Au premier se tient le logement qui comprend : un hall d’entrée, un salon (20 m²), une cuisine (16.20 m²), un w.c, 3 chambres dont deux avec placards (14.00 m² ; 14.60 m² et 15.40 m²) et une salle d’eau.
La maison est chauffée par deux chaudières dont une au bois et l’autre au fioul (cuve de 2500 L).
Les huisseries sont en bois simple vitrage.
L'installation électrique et la fosse septique ne sont pas conformes aux normes actuelles.
La couverture en tuiles mécaniques d’origine, est en bon état.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.
Les dépendances comprennent : 3 anciennes maisons d’habitation à restructurer et à rénover entièrement dont une à troncs couchés du XVI ème, une à pans de bois datant du XVII ème siècle et une datant de la fin du XIX ème élevée sur une cave voutée, un bâtiment de stockage (30 m²), d’anciennes soues à porcs avec un abri sur l’arrière du bâtiment, une stabulation (240 m²), un four à pain, deux hangars de stockage.
Les logements ont conservé leurs éléments originels (poutres apparentes, tomettes, cheminée, pierre d’évier…).
La vue et le charme rustique des anciennes maisons sont des atouts maîtres de cette propriété.
L’ensemble est cédé avec un territoire de 2 ha 40 a 81 ca dont 2 ha de prés environ ce qui peut permettre d’avoir des animaux.
Il est à noter la présence d’un puits.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Surf. habitable (m2 env.)102
Surf. terrain (m2 env.)24081
Pièce principale (m2 env.)20
Nb. de chambres3
Niveaux2
Nb. de SdB2
Année construction1980

L'agence

CABINET BRIVET RAFFIN
20, rue Régemortes
03000 MOULINS
brivet-raffin.moulins@orange.fr
04.70.35.05.33
391
29
DPE

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