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Vente de propriétés de caractère - Domaines agricoles - Immobilier résidentiel

2 agences à votre service :
28 rue de la Liberté - 71130 GUEUGNON
Tél. : 03 85 84 46 45
Email : brivet-raffin.gueugnon@orange.fr
Membre
20 rue Règemortes - 03000 MOULINS
Tél. : 04 70 35 05 33
Email : brivet-raffin.moulins@orange.fr

FICHE DETAILLEE DU BIEN

GUEUGNON (71130)
Réf. 6525


MAISON
254 400 €

(dont 6% à charge acquereur, Prix net: 240 000€)

RARE ! Idéale maison de famille en cœur de ville
Ensemble de deux maisons de caractère en pierre avec dépendances et joli jardin privatif et clos de murs de 1266m².
La demeure principale témoigne d’un certain faste par ces éléments d'origine (plafonds à corniche, rosaces, escalier, parquets et placards en chêne…) qui lui confèrent charme et authenticité.
Entretenue et habitable, elle offre une belle surface habitable et fonctionnelle de 157m² sur 2 niveaux, à redécorer au goût du jour.
Au rdc, autour de l’escalier central, séjour principal ouvert sur le salon, salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée avec accès jardin, salle de bains et wc.
A l'étage, palier desservant 4 belles chambres, salle de bains avec douche et wc séparés.
Au 2nd, grenier aménageable sur toute la surface.
En annexe, jolie maisonnette secondaire en cours de rénovation d’env. 71m² sur 2 niveaux comprenant séjour avec insert à bois, cuisine aménagée avec accès jardin, salle d’eau et wc. A l’étage, petite mezzanine, deux chambres.
Nombreux équipements de qualité pour les 2 maisons : toiture, huisseries PVC double vitrage, volets alu et bois, portail électrique….
Joli terrain clos sans vis-à-vis, de 1266m² avec cour et jardin arboré avec puits agrémenté de nombreuses dépendances à usage de chaufferie, atelier, cave, bûcher et remises avec possibilité de stationner des véhicules.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Surf. habitable (m2 env.)228
Surf. terrain (m2 env.)1266
Pièce principale (m2 env.)23
Nb. de chambres6
Niveaux2
Nb. de SdB3

L'agence

CABINET BRIVET RAFFIN
28, rue de la Liberté
71130 GUEUGNON
brivet-raffin.gueugnon@orange.fr
03.85.84.46.45
307
59
DPE

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