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Vente de propriétés de caractère - Domaines agricoles - Immobilier résidentiel

2 agences à votre service :
20 rue Règemortes - 03000 MOULINS
Tél. : 04 70 35 05 33
Email : brivet-raffin.moulins@orange.fr
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Tél. : 03 85 84 46 45
Email : brivet-raffin.gueugnon@orange.fr

FICHE DETAILLEE DU BIEN

CUSSET (03300)
Réf. 6183


IMMEUBLE
397 500 €

(dont 6% à charge acquereur, Prix net: 375 000€)

CUSSET centre, immeuble de rapport comprenant :
au rez-de-chaussée, un beau local (171 m²) en parfait état loué actuellement à une profession de santé moyennant un loyer annuel de 16.800 €.
Chauffage par système de climatisation réversible.
au 1 er : un grand appartement familial de type F7 en duplex comprenant un vaste séjour avec cheminée de pierre et poutres apparentes (40,70 m²), une salle à manger (15 m²) avec un accès à une grande terrasse, une cuisine équipée (18,20 m²) et un w.c, à l'étage : espace bureau, 4 chambres (11; 13,80;11,30 et 22,20 m²) avec placard dont une avec dressing privatif , une salle de bains et une salle d'eau, 2 w.c et un grand studio indépendant (40,45 m²)
Les deux logements sont équipés d'un système de chauffage central individuel au gaz.
Les deux logements sont libres de toute occupation.
Loyers annuels potentiels : 9.400 € pour le duplex et 4.800 € pour le studio.
Caves, garage, cour fermée pouvant servir de parkings.
Taxe foncière : 4373 € dont 579 € de TOM

Surf. habitable (m2 env.)420
CaveOui

L'agence

CABINET BRIVET RAFFIN
20, rue Régemortes
03000 MOULINS
brivet-raffin.moulins@orange.fr
04.70.35.05.33
208
48
DPE

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