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Vente de propriétés de caractère - Domaines agricoles - Immobilier résidentiel

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28 rue de la Liberté - 71130 GUEUGNON
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Email : brivet-raffin.gueugnon@orange.fr

FICHE DETAILLEE DU BIEN

GUEUGNON (71130)
Réf. 6177


DEMEURE DE CARACTERE
299 000 €

(dont 7% à charge acquereur, Prix net: 280 000€)

Aux confins du Bourbonnais et du Charollais, cette propriété rurale édifiée en 1885 s'étend sur un territoire de 2ha en retrait de toute nuisance. Une allée privative mène à la cour ornée des bâtisses de caractère.
La maison d'habitation rénovée sur 2 niveaux pour 190m² offre une surface totale de 275m².
Au rez-de-chuassée : hall d'entrée traversant avec bel escalier en pierre et fer forgé, séjour double, salon sur parquet et cheminée de marbre, cuisine, 2 celliers, chambre et wc. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres lumineuses et salle de bains avec wc. Au 2è, le même palier, 4 chambres mansardées avec lavabo et anciens sanitaires.
Logement annexe attenant avec cuisine, séjour, salle d'eau avec wc. A l'étage, chambre avec dressing et accès balcon, coin cuisine et wc pour un total d'env 45m².
2 caves voutées sous la maison.
Face à la maison, dépendance principale avec ancien logement en duplex de type F4. granges, pièces à usage de remises et greniers sous magnifique charpente.
Chenil attenant et dépendances avec ancien fournil, soues à cochon et cabanons.
Entourée d'un ecrin de végétation, le territoire se répartit entre la cour avec puits, le parc et une parcelle de pré pour un total de 2ha 03a 40ca. Cette maison d'hôtes par nature se révèlera la parfaite maison de famille grâce à son caractère et un grand potentiel de développement. Tout reste possible...A découvrir!

Surf. habitable (m2 env.)306
Surf. terrain (m2 env.)20340
Pièce principale (m2 env.)33
Nb. de chambres8
Niveaux3
Nb. de SdB4
Année construction1885
CaveOui

L'agence

CABINET BRIVET RAFFIN
28, rue de la Liberté
71130 GUEUGNON
brivet-raffin.gueugnon@orange.fr
03.85.84.46.45
191
44
DPE

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